Assurance Habitation

Pour une villa, il est essentiel de couvrir les bâtiments, qui sont généralement assurés pour leur valeur de reconstruction complète par les assureurs français, reflétant leur état d’origine au moment d’un sinistre. Les propriétaires doivent également aborder leur couverture de responsabilité civile spécifique, qui diffère de celle des locataires.

Dans le cas d’appartements en copropriété, le syndic souscrit généralement une police couvrant la structure. Cependant, il est prudent de vérifier directement auprès du syndic si tous les risques potentiels sont inclus, car les installations et aménagements installés par les propriétaires peuvent être exclus ou limités en valeur. Nous conseillons d’obtenir une police séparée pour combler les lacunes potentielles de la police de copropriété, qui englobe également les responsabilités spécifiques en tant que copropriétaire.
Dans les cas où il n’y a pas de syndic pour un appartement, chaque propriétaire doit assurer sa portion des bâtiments et les responsabilités associées’.

Dans tous les scénarios, la couverture du contenu est tout aussi impérative. Veuillez vous référer à la section “Contenu” pour plus de détails.

En vertu du droit français, les contenus sont définis comme des biens meubles.

Les polices d’assurance françaises standard, connues sous le nom de “Multirisques” couvrent principalement des périls spécifiques tels que l’incendie, le vol, les dégâts des eaux, les risques électriques, etc. Cela peut suffire lorsque les contenus sont considérés comme standard. Mais s’ils ne le sont pas, un niveau de couverture plus complet est disponible appelé “all risks”, qui peut inclure “new for old”. Ces dernières extensions doivent être demandées et impliqueront évidemment un niveau de prime plus élevé.

Bien que les objets de valeur puissent être considérés comme faisant partie du contenu, la couverture fournie est généralement extrêmement limitée, si elle est couverte du tout, et un régime séparé devrait être envisagé où ces articles seraient évalués et planifiés, les couvrant potentiellement sur une valeur de remplacement et évitant ainsi les litiges en cas de sinistre.

Certes, en tant que locataire, vous n’êtes pas responsable d’assurer la structure du bien, car ce n’est pas votre propriété. Cependant, il est crucial d’aborder les responsabilités associées à votre statut de locataire dans votre police. Ces responsabilités englobent les obligations envers le bâtiment, le propriétaire, les autres occupants, ou même les tiers.

De plus, il est impératif d’assurer la couverture du contenu. Veuillez vous référer à la section « Contenu » pour des détails complets sur la sécurisation d’une couverture appropriée pour vos biens.

À compter du 1er janvier 2004, la loi du 3 janvier 2003 concernant la sécurité des piscines a été mise en œuvre pour atténuer les incidents de noyade dans les piscines extérieures privées, en particulier chez les jeunes enfants. Cette loi s’applique à toutes les piscines, qu’elles soient entièrement ou partiellement enterrées, y compris les piscines familiales, celles partagées par les résidences, les clubs de vacances, les hôtels, les gîtes ou les campings.

Les piscines nouvellement construites installées après le 1er janvier doivent être équipées d’un système de sécurité approprié. De plus, les piscines privées existantes doivent être sécurisées si elles font partie de maisons soumises à des locations saisonnières, à compter du 1er mai. Par la suite, toutes les piscines privées doivent être équipées de systèmes de sécurité d’ici le 1er janvier 2006.

Les systèmes de sécurité prescrits doivent répondre aux normes françaises définies dans le journal officiel du 16 décembre 2003 :

• NF P90-306 pour les clôtures et barrières d’accès
• NF P90-307 pour les systèmes d’alarme
• NF P90-308 pour les couvertures de piscine et accessoires
• NF P90-309 pour les toits amovibles

Les systèmes de clôture doivent respecter des spécifications précises, notamment une hauteur minimale de 110 cm, des barreaux espacés de 10,2 cm maximum, une implantation permanente dans le sol et des portails équipés de serrures de sécurité enfant nécessitant deux actions simultanées.

Il est essentiel de considérer que même si ces mesures de sécurité sont obligatoires, elles ne remplacent pas la vigilance des adultes responsables. Les enfants doivent toujours être surveillés autour des piscines par au moins un adulte.

Au début de chaque année scolaire, vous vous demandez ‘les enfants devraient-ils avoir une assurance spécifique?’. À l’école, sur le trajet aller-retour, à la maison ou pendant les vacances, vos enfants pourraient causer ou être victimes d’un accident. L’assurance scolaire (assurance scolaire) peut être considérée comme une nécessité.

Les écoliers sont-ils obligés d’avoir une assurance ?

• Non, toutes les activités gratuites se déroulant dans ou hors de l’enceinte de l’école devraient être couvertes par l’assurance de l’école elle-même. Cependant, l’assurance scolaire est fortement recommandée par le ministère de l’Éducation’ “assurance scolaire” .
• L’assurance scolaire obligatoire a été imposée par le ministère de l’Éducation pour assurer les enfants contre les accidents survenant lors de la participation à certaines activités facultatives organisées par l’école “assurance scolaire” . Celles-ci incluent : les sorties scolaires, les voyages avec nuitée (classe de découverte…), leur pause déjeuner, toute activité qui dépasse les heures scolaires normales.

Quels sont les avantages ?

• “assurance scolaire” comme l’assurance habitation, inclut la responsabilité civile, et une couverture optionnelle contre les accidents causés par l’enfant.
• Fourniture d’une représentation juridique en cas de sinistre.
• Capital accordé en cas de décès ou d’incapacité plus couverture médicale en association avec le système de sécurité sociale.
  

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• Alors qu’en France les polices couvrent les catastrophes naturelles (tremblements de terre, etc.) par la loi et sous réserve de, ce n’est PAS le cas dans la Principauté de Monaco mais des extensions spécifiques à inclure peuvent être obtenues sur demande.
• Votre boîte aux lettres peut informer les voleurs potentiels à votre sujet : n’affichez que votre nom de famille (votre prénom peut indiquer votre sexe, évitez d’afficher le numéro d’appartement et l’étage). Assurez-vous que quelqu’un vide votre boîte en votre absence ou détournez/annulez votre courrier et vos journaux.
• Lorsque vous sortez, assurez-vous que votre téléphone ne sonne pas pendant de longues périodes’. Utilisez un répondeur et laissez un message vague qui évite de mentionner la durée de votre absence.
• Ne mettez pas votre nom et votre adresse sur vos clés’. En cas de perte, contactez la police et changez vos serrures.
• Veuillez lire les conditions générales de votre police d’assurance (au moins une fois lorsque vous la recevez !) et respectez les conditions qu’elle contient. Par exemple, il peut être nécessaire de faire installer une serrure supplémentaire sur votre porte d’entrée.
• Verrouillez toujours votre porte d’entrée et vos fenêtres, même pour quelques minutes. Ne laissez jamais les clés de voiture sur le contact (une cause étonnamment courante de vol !) lorsque non surveillé.
• Conservez toutes les factures de tous les articles, travaux effectués et en particulier des objets de valeur (de préférence chez un ami proche en cas d’incendie ou scannez et sauvegardez sur le net), et photographiez les pièces de votre résidence, montrant les principaux objets de valeur’. Notez les numéros de série lorsque c’est possible.
• Fermez vos portes et fenêtres pendant la nuit (nous avons connu des cambrioleurs qui ont grimpé 3 étages à l’extérieur d’un bâtiment pour entrer par une fenêtre ouverte la nuit).
• Si votre maison est protégée par un système de surveillance privé, rendez-le évident pour les étrangers.
• Utilisez des minuteries sur vos lumières si vous sortez le soir.
• Si vous n’avez pas de chien, achetez une grande gamelle pour chien et laissez-la devant votre maison. Achetez une pancarte’ ‘Attention au chien’ sign.
• Installez et utilisez des verrous de fenêtre.
• Lorsque vous êtes en vacances, ne laissez pas les clés de votre voiture dans un endroit évident dans la maison’. Cela permet à un cambrioleur une fuite facile et vous pourriez perdre votre voiture. Si la voiture doit être laissée pendant plusieurs semaines, débranchez la batterie.
• Envisagez d’engager un gardien de maison ou invitez la famille à rester dans votre résidence en votre absence.
• Si vous décidez de modifier votre maison en ajoutant plus de pièces, des extensions, des piscines, n’oubliez pas de les inclure dans votre police en conséquence’.